г.Ставрополь, ул. Пирогова, 68а

8-928-955-00-90 Всегда на связи!

(8652) 64-50-74 предварительная запись!

Онлайн звонок

Powered By ChronoForms - ChronoEngine.com
Skype-консультация

Мой длительный опыт skype-консультаций говорит о том, что Skype действительно является эффективным методом консультирования, он подходит как для разовых консультаций, так и для проведения курса консультирования.

Заказать звонок

Укажите Ваше имя, номер контактного телефона с кодом города и желаемое время звонка и мы обязательно с Вами свяжемся!

 

Самовольные строения и перепланировка

Что признается самовольной  постройкой, переустройством и перепланировкой помещения?

 

Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Переустройство помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения.

Перепланировка помещения - изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения.


Можно ли продать или иным образом распорядиться самовольной постройкой?

 

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме определенных случаев.


Какие документы необходимо получить для предстоящего переустройства и/или/ перепланировки помещения?

 

Для выполнения работ по переустройству и/или/ работ по перепланировке необходимо получить решение органа местного самоуправления о согласовании предстоящих изменений помещения, а по завершении работ по переустройству и/или/ перепланировке – акт государственной приемочной комиссии.


Как узаконить самовольную постройку, самовольные переустройство и/или/ перепланировку помещения?

 

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом  за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Для признания права собственности на помещение, в котором произведены самовольное переустройство и/или/ самовольная перепланировка также необходимо получить решение органа местного самоуправления о согласовании предстоящих изменений и акт государственной приемочной комиссии о соответствии произведенных изменений требованиям законодательства Российской Федерации.

При этом, хотелось бы отметить, что если самовольное переустройство и/или/ самовольная перепланировка произведены  с существенным нарушением строительных норм и правил, то помещение необходимо будет приводить в первоначальное положение.


Сколько стоят услуги нашего агентства?


Стоимость услуг составляет:

  • 20 000 рублей – за представление интересов в суде о признании права собственности на самовольную постройку ;
  • 20 000 рублей  –  за сопровождение переустройства и/или/ перепланировки.