г.Ставрополь, ул. Пирогова, 68а

8-928-955-00-90 Всегда на связи!

(8652) 64-50-74 предварительная запись!

Онлайн звонок

Powered By ChronoForms - ChronoEngine.com
Skype-консультация

Мой длительный опыт skype-консультаций говорит о том, что Skype действительно является эффективным методом консультирования, он подходит как для разовых консультаций, так и для проведения курса консультирования.

Заказать звонок

Укажите Ваше имя, номер контактного телефона с кодом города и желаемое время звонка и мы обязательно с Вами свяжемся!

 

Оспаривание кадастровой стоимости

Что такое кадастровая стоимость?

 

Под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки.


На что влияет кадастровая стоимость?

 

Исчисление многих платежей (арендной платы, земельного налога, выкупной цены земельного участка, налога на имущество организаций), уплачиваемых в государственные и/или/ муниципальные бюджеты, осуществляется исходя из кадастровой стоимости земельного участка, здания, строения, сооружения. Чем выше кадастровая стоимость, тем больше Вы платите.


Можно ли уменьшить кадастровую стоимость и, тем самым, снизить расходы по арендной плате, земельному налогу, выкупу земельного участка и налогу на имущество организаций?

 

Существуют законные способы уменьшения кадастровой стоимости. Для этого необходимо собрать определенный пакет документов и представить его в комиссию по рассмотрению споров о результатах рассмотрения кадастровой стоимости. Если комиссия откажет в уменьшении кадастровой стоимости, то необходимо обращаться в суд.


Есть ли положительный опыт уменьшения кадастровой стоимости?

 

Да, есть. В частности, наше агентство добилось уменьшения кадастровой стоимости земельного участка в 4 раза, в результате чего арендная плата и стоимость выкупа земельного участка также снизилась в 4 раза.  

И надо сказать, что это не предел. Известны случаи, когда кадастровую стоимость уменьшали в 10-20 раз.


Какие документы нужны нашему агентству для предварительного анализа возможности уменьшения кадастровой стоимости?

 

Для определения такой возможности нам необходимо представить копии следующих документов:

  1. Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на земельные участки, здания, строения, сооружения (договоры купли-продажи, аренды, свидетельства о государственной регистрации права);
  2. Кадастровый паспорт на земельный участок, здание строение, сооружение;
  3. Письмо, с указанием особенностей земельного участка, здания, строения, сооружения (например, земельный участок загрязнен опасными отходами, обременен сервитутом, не пригоден для строительства, здание аварийное, ветхое и т.п.).

 

Предварительный анализ возможности уменьшения кадастровой стоимости производится бесплатно


Сколько стоят услуги нашего агентства?

 

Стоимость услуг по сбору и составлению всех необходимых документов для уменьшения кадастровой стоимости составляет 25 000 рублей + % от разницы между первоначальной и уменьшенной кадастровой стоимостью, но не выше 100 000 рублей.