г.Ставрополь, ул. Пирогова, 68а

8-928-955-00-90 Всегда на связи!

(8652) 64-50-74 предварительная запись!

Онлайн звонок

Powered By ChronoForms - ChronoEngine.com
Skype-консультация

Мой длительный опыт skype-консультаций говорит о том, что Skype действительно является эффективным методом консультирования, он подходит как для разовых консультаций, так и для проведения курса консультирования.

Заказать звонок

Укажите Ваше имя, номер контактного телефона с кодом города и желаемое время звонка и мы обязательно с Вами свяжемся!

 

экспертные статьи

Несколько слов об аренде земельных участков

С 1 марта 2015 года вступили в силу изменения в земельное законодательство РФ. Причем, эти изменения затронули деятельность крестьянских фермерских хозяйств, арендаторов земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также правил распоряжения публичными землями.

 К примеру, согласно нововведениям крестьянские (фермерские) хозяйства утратили право без торгов приобретать земельные участки в аренду на основании ст. 12 Федерального закона от 11.06.2003 N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве". Однако, право на заключение договора аренды на новый срок было сохранено за крестьянскими (фермерскими) хозяйствами при условии, что земельный участок ранее был предоставлен не на торгах.

Вместе с тем, также утратили преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок те арендаторы публичных земель, на которых отсутствуют объекты капитального строительства. Более того, п.15 ст. 39.8 ЗК РФ предусматривает, что арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов.

Некоторые изменения претерпели положения о распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена. Так, пунктом ст. 2 ст. 3.3. Федерального закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется:

органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом;

органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом;

органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, входящего в состав этого муниципального района, при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, а также в отношении земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района;

органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя в отношении земельных участков, расположенных в границах указанных субъектов, если законами указанных субъектов не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя;

федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере дорожного хозяйства, в случае предоставления земельных участков для размещения автомобильных дорог федерального значения;

федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, в случае, предусмотренном пунктом 12 статьи 3.4 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в случае предоставления земельных участков для размещения автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения.